[KB/경기남부] 10월 1주차 부동산 주간 통계

투자/부동산 통계

_금융덕후_ 2024. 10. 12. 12:00

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안녕하세요 금융덕후입니다.

10월 1주차 부동산 경기남부 아파트 주간 통계를 전달드리겠습니다.

이번 주 KB 부동산 통계는 9/30일 부터 10/7일까지 입니다.

자료는 KB 주간시계열을 바탕으로 만들어 졌습니다.

서울 위주의 수도권을 주로 분석하기 때문에, 서울과 너무 멀리 떨어진 오산시, 안성시, 평택시, 이천시는 개별 분석에서 제외하였지만, 경기도 전체 통계치에는 포함되어 있습니다.

10월 1주차 서울 통계가 궁금하시다면 아래 포스팅을 참고해주시기 바랍니다.

2024년 10월 첫주까지 경기남부 아파트는 전세는 강하게 상승중이며, 매매는 회복을 끝낸 상황입니다.

매매가는 6월 하락을 멈추고 7월부터 회복세로 전환하였습니다.

전세가는 3개 분기 내내 상승중이며 지금도 강하게 상승하며, 서울과는 다른 양상을 보여주고 있습니다.

임대차3법(2+2)이 도입되고 전세사이클이 4년으로 바뀌었기 때문에, 4년의 가격 변동율을 살펴보는 것이 중요합니다.

전세와 매매 모두 22년 7월을 기점으로 하락하였고, 매매가는 아직 회복을 많이 못한 상황이지만 전세가는 절반정도 회복한 상황입니다.

10월 1주차 경기남부는 지역별로 많이 다른 시황이 펼쳐졌습니다.

과천시와 성남 수정구의 매매가가 강하게 상승하는 중입니다.

하남시, 성남 중원구, 수원시와 안산시의 전세가가 상승률이 높습니다.

특이사항으로는 11월 강동구의 올림픽파크포레온 입주가 예정인데, 의외로 하남시와 성남 중원구의 전세가가 강하게 상승중인 것으로 보입니다.

이번주 경기남부 매매가는 전체적으로 상승중입니다.

과천시가 0.59 상승으로 가장 뜨거웠고, 그 다음으로 성남 수정구가 0.36으로 강하게 상승하고 있습니다.

전세가는 이상하게도 곧 입주장이 다가오는 강동구 주변의 지역들이 강하게 상승중입니다.

하남시가 0.35 상승을 보여주었고, 성남 중원구가 0.29 상승하며 그 뒤를 이었습니다.

이번주 경기남부 매매가는 한지역만 하락하였습니다.

안양 만안구가 -0.01 이하의 하락으로 약보합세를 보였고, 광주시가 0.01 이하의 상승률을 보이며 강보합세를 보였습니다.

이번주 전세가는 하락하는 지역이 있었습니다.

용인 처인구가 가장 강하게 하락하며 -0.09의 하락률을 보였고, 과천시가 -0.07 하락하며 그 뒤를 이었습니다.

조만간 경기북부의 분석글도 올려보겠습니다.

앞으로도 부동산시장 분석과 투자 인사이트에 도움이 되시길 바랍니다.

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