[KB/경기남부] 10월 3주차 부동산 주간 통계

안녕하세요 금융덕후입니다.

10월 3주차 부동산 경기남부 아파트 주간 통계를 전달드리겠습니다.

이번 주 KB 부동산 통계는 10/15일 부터 10/21일까지 입니다.

자료는 KB 주간시계열을 바탕으로 만들어 졌습니다.

서울 위주의 수도권을 주로 분석하기 때문에, 서울과 너무 멀리 떨어진 오산시, 안성시, 평택시, 이천시는 개별 분석에서 제외하였지만, 경기도 전체 통계치에는 포함되어 있습니다.

10월 2주차 경기남부 통계가 궁금하시다면 아래 포스팅을 참고해주시기 바랍니다.

https://jyoondev.tistory.com/213

[KB/경기남부] 10월 2주차 부동산 주간 통계

 

 

부동산 가격 변동율 그래프

2024년 10월 3주까지 경기남부 아파트는 전세는 강하게 상승중이며, 매매는 회복을 끝내고 약간의 상승중인 상황입니다.

매매가는 6월 하락을 멈추고 7월부터 회복세로 전환하였습니다.

전세가는 3개 분기 내내 상승중이며 지금도 강하게 상승하며, 서울과는 다른 양상을 보여주고 있습니다.

특히 전세가의 경우 조금 더 상승폭을 키우는 중입니다.

 

임대차3법(2+2)이 도입되고 전세사이클이 4년으로 바뀌었기 때문에, 4년의 가격 변동율을 살펴보는 것이 중요합니다.

전세와 매매 모두 22년 7월을 기점으로 하락하였고, 매매가는 아직 회복을 많이 못한 상황이지만 전세가는 절반정도 회복한 상황입니다.

 

서울 변동율 지도

10월 2주차 경기남부는 지역별로 많이 다른 시황이 펼쳐졌습니다.

매매가는 0.03로 지난주 대비 0.02 상승폭을 축소하였고, 전세가는 0.11으로 지난주 대비 0.02 상승폭을 축소하였습니다.

과천시는 전세 상승을 끝낸 모양세 이며, 매매가가 무섭게 상승중입니다.

수원 영통구 전세가가 상승률이 지난주에 이어 크게 상승중이며, 안산 상록구의 전세가가 강하게 상승하기 시작했습니다.

특이사항으로는 수원 영통구의 많았던 입주물량으로 인한 입주장이 약간 완화 되면서 상승세를 보여주는듯 합니다.

 

부동산 가격 변동율 통계 상위/하위

 

이번주 경기남부 매매가는 전체적으로 상승중입니다.

과천시가 지난주에 이어 0.6 상승으로 가장 뜨거웠고, 그 다음으로 수원 장안구 0.17 로 강하게 상승하고 있습니다.

전세가는 서울과 거리가 먼 서남부를 중심으로 상승중입니다.

안산 상록구가 0.27 상승을 보여주었고, 수원 영통구가 0.25 상승하며 그 뒤를 이었습니다.

 

이번주 경기남부 매매가는 두 지역이 하락하였습니다.

광주시가 -0.05의 지난주의 하락세를 이어가며 또다시 하락세를 보였고, 안산 상록구가 -0.02의 하락율을 보이며 약보합세를 보였습니다.

이번주 전세가는 서울과 먼 동남부의 도시들이 약보합세를 보이며 하락하였습니다.

용인 처인구가 -0.02의 약보합세를 보였고, 광주시가 지난주에 이어 -0.01 하락하며 그 뒤를 이었습니다.

 

마치며...

조만간 경기북부의 분석글도 올려보겠습니다.

앞으로도 부동산시장 분석과 투자 인사이트에 도움이 되시길 바랍니다.