[KB/경기남부] 11월 1주차 부동산 주간 통계

안녕하세요 금융덕후입니다.

11월 1주차 부동산 경기남부 아파트 주간 통계를 전달드리겠습니다.

이번 주 KB 부동산 통계는 10/28일 부터 11/4일까지 입니다.

자료는 KB 주간시계열을 바탕으로 만들어 졌습니다.

서울 위주의 수도권을 주로 분석하기 때문에, 서울과 너무 멀리 떨어진 오산시, 안성시, 평택시, 이천시는 개별 분석에서 제외하였지만, 경기도 전체 통계치에는 포함되어 있습니다.

10월 4주차 경기남부 통계가 궁금하시다면 아래 포스팅을 참고해주시기 바랍니다.

https://jyoondev.tistory.com/225

[KB/경기남부] 10월 4주차 부동산 주간 통계

 

 

 

 

부동산 가격 변동율 그래프

2024년 10월 3주까지 경기남부 아파트는 전세는 강하게 상승중이며, 매매는 회복을 끝내고 약간의 상승중인 상황입니다.

매매가는 6월 하락을 멈추고 7월부터 회복세로 전환하였습니다.

전세가는 3개 분기 내내 상승중이며 지금도 강하게 상승하며, 서울과는 다른 양상을 보여주고 있습니다.

특히 전세가의 경우 조금 더 상승폭을 키우는 중입니다.

 

임대차3법(2+2)이 도입되고 전세사이클이 4년으로 바뀌었기 때문에, 4년의 가격 변동율을 살펴보는 것이 중요합니다.

전세와 매매 모두 22년 7월을 기점으로 하락하였고, 매매가는 아직 회복을 많이 못한 상황이지만 전세가는 절반정도 회복한 상황입니다.

 

경기남부 변동율 지도

10월 2주차 경기남부는 지역별로 많이 다른 시황이 펼쳐졌습니다.

매매가는 0.02로 0.02이었던 지난주 대비 동일한 상승폭을 보였고, 전세가 역시 0.12로 0.12이었던 지난주 대비 동일한 상승폭을 보였습니다.

과천시가 지속해서 매매가 상승세를 키우는 상황입니다.

수원시 전체의 전세가가 가파르게 상승하는 중이며, 하남시의 전세가 상승세도 강한 모습입니다.

 

부동산 가격 변동율 통계 상위/하위

 

이번주 경기남부 매매가는 전체적으로 상승중이거나 강보합 상태입니다.

과천시가 지난주에 이어 0.7 상승으로 가장 뜨거웠고, 그 다음으로 하남시가 0.11으로 강하게 상승하고 있습니다.

전세가는 전반적으로 상승세를 키우는 상황입니다.

김포시가 0.35 상승으로 지난주에 이은 강한 상승을 보여주었고, 하남시가 0.32 상승하며 그 뒤를 이었습니다.

 

이번주 경기남부 매매가는 몇몇 지역이 하락세를 보였습니다.

안양시 만안구가 -0.09의 하락세를 보였고, 광주시가 -0.05의 하락을 보였습니다.

이번주 전세가도 몇몇 지역의 하락이 보였습니다.

용인 처인구가 -0.07로 입주로 인한 하락세를 지속적으로 보이는 중이고, 안양시 만안구가 매매가에 이어 전세가도 -0.05의 하락을 보였습니다.

 

마치며...

부동산시장 분석과 투자 인사이트에 도움이 되시길 바랍니다.