[KB/서울] 10월 1주차 부동산 주간 통계

투자/부동산 통계

_금융덕후_ 2024. 10. 11. 15:01

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안녕하세요 금융덕후입니다.

10월 1주차 부동산 통계를 전달드리겠습니다.

이번 주 KB 부동산 통계는 9/30일 부터 10/7일까지 입니다.

자료는 KB 주간시계열을 바탕으로 만들어 졌습니다.

9월 5주차 통계가 궁금하시다면 아래 포스팅을 참고해주시기 바랍니다.

2024년 10월 첫주까지 서울 아파트는 매매와 전세 모두 강하게 상승하는 중입니다.

전세는 3개 분기 내내 상승중이며, 매매가는 5월에서 6월부터 상승하는 중입니다.

9월들어 상승세가 조금 주춤하는가 했지만, 매매가가 지난주 대비 다시 상승세를 키워가는 모양새로 보입니다.

임대차3법(2+2)이 도입되고 전세사이클이 4년으로 바뀌었기 때문에, 4년의 가격 변동율을 살펴보는 것이 중요합니다.

전세와 매매 모두 22년 7월을 기점으로 하락하였고, 전세와 매매 모두 고점 대비 절반가량을 정도를 회복한 상황입니다.

9월 4주차 통계와는 다르게 25개구 모두 매매가의 상승률은 많이 둔화되는 시황이 펼쳐졌습니다.

특히 관악구의 전세가가 무섭게 상승하는 중입니다.

강남구 지난주에 이어 강한 매매가 상승을 보이고 있고, 성동구가 다시 무섭게 상승률을 높였습니다.

매매가 상위와 하위의 그래프 색깔을 바꿔보았습니다.

이번주 매매가 상승률은 지난주에 대비해 다시 조금 상승세로 돌아서는 모양새 입니다.

성동구가 0.27 상승으로 가장 뜨거웠고, 지난주 1위였던 강남구가 이번주에도 0.27로 성동구와 동일하게 상승하였습니다.

전세가는 가격 상위 지역보다는 하위 지역에서 강하게 상승했습니다.

관악구가 지난주 1위에 이어 0.27 상승을 보여주었고, 강서구가 0.25 상승하며 그 뒤를 이었습니다.

이번주에도 매매가는 하락하는 구가 있었습니다.

은평구가 -0.01 이하의 하락으로 약보합세를 보였고,

종로구가 지난주에는 하락하였지만 0.01 상승 반전 하였습니다.

이번주 전세가는 보합세인 구가 보였습니다.

중구가 가장 낮은 변동율인 0을 보였고, 중랑구가 지난주에 이어 0.01의 낮은 변동율을 보였습니다.

강남과 강북 아파트의 4년간 변동율을 비교해보겠습니다.

22년 하락시점 전까지는 강북의 아파트의 상승이 더 높았지만,

이번 24년 상승기에는 강남의 아파트가 먼저 상승하는 중입니다.

이번 포스팅에서는 강남과 강북의 아파트 변동을 추가해 보았습니다.

앞으로도 부동산시장 분석과 투자 인사이트에 도움이 되시길 바랍니다.

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