[KB/서울] 10월 2주차 부동산 주간 통계

투자/부동산 통계

_금융덕후_ 2024. 10. 18. 14:00

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안녕하세요 금융덕후입니다.

10월 2주차 부동산 통계를 전달드리겠습니다.

이번 주 KB 부동산 통계는 10/7일 부터 10/14일까지 입니다.

자료는 KB 주간시계열을 바탕으로 만들어 졌습니다.

10월 1주차 통계가 궁금하시다면 아래 포스팅을 참고해주시기 바랍니다.

2024년 10월 2주차까지 서울 아파트는 매매와 전세 모두 강하게 상승하는 중입니다.

전세는 3개 분기 내내 상승중이며, 매매가는 5월에서 6월부터 상승하는 중입니다.

9월들어 상승세가 조금 주춤하는가 했지만, 매매가가 지난주에 이어 상승폭이 다시 커지려는 움직임이 보입니다.

임대차3법(2+2)이 도입되고 전세사이클이 4년으로 바뀌었기 때문에, 4년의 가격 변동율을 살펴보는 것이 중요합니다.

전세와 매매 모두 22년 7월을 기점으로 하락하였고, 전세와 매매 모두 고점 대비 절반가량을 정도를 회복한 상황입니다.

9월 통계에서는 상승률이 둔화되는듯 했지만, 10월들어 다시 가격 상위 지역들을 중심으로 상승세를 확대하는 상황입니다.

10월 첫주차 서울은 0.1 상승하였는데, 이번주는 약간 더 상승폭을 키워 0.12 상승중입니다.

서대문구와 종로구의 전세가가 무섭게 상승하는 중입니다.

강동구가 올림픽파크포레온의 입주를 한달가량 남겨두고 있음에도 매매가가 강하게 상승중이고, 성동구가 지난주에 이어 매매가 상승폭을 키우고 있습니다.

이번주 매매가는 가격 상위 지역들을 중심으로 상승세를 키워가는 시황입니다.

강동구가 0.29 상승으로 가장 뜨거웠고, 지난주 1위였던 성동구가 이번주에도 0.26 상승하며 상위권을 유지했습니다.

전세가는 지난주와는 다르게 가격 하위 지역보다는 중위 지역에서 강하게 상승했습니다.

서대문구가 0.31로 갑작스럽게 강한 상승을 보여주었고, 종로구가 0.28 상승하며 그 뒤를 이었습니다.

이번주에도 매매가는 하락하는 구가 있었습니다.

전세가는 상승했던 종로구가 매매가는 지난주에 이은 -0.01 이하의 하락으로 약보합세를 보였고, 강북구가 -0.01 이하로 하락하며 역시 약보합세를 보였습니다.

반면 전세가는 하락하는 구가 없었습니다.

영등포구가 가장 낮은 변동율인 0.02 상승을 보였고, 중랑구가 지난주에 이어 0.02의 낮은 상승률을 보였습니다.

강남과 강북 아파트의 4년간 변동율을 비교해보겠습니다.

22년 하락시점 전까지는 강북의 아파트의 상승이 더 높았지만,

이번 24년 상승기에는 강남의 아파트가 먼저 상승하는 중입니다.

내일은 이어서 경기남부의 가격 변동율을 올려드리겠습니다.

앞으로도 부동산시장 분석과 투자 인사이트에 도움이 되시길 바랍니다.

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