[KB/서울] 10월 4주차 부동산 주간 통계

안녕하세요 금융덕후입니다.

10월 4주차 부동산 통계를 전달드리겠습니다.

이번 주 KB 부동산 통계는 10/22일 부터 10/28일까지 입니다.

자료는 KB 주간시계열을 바탕으로 만들어 졌습니다.

10월 3주차 통계가 궁금하시다면 아래 포스팅을 참고해주시기 바랍니다.

https://jyoondev.tistory.com/221

[KB/서울] 10월 3주차 부동산 주간 통계

 

 

 

부동산 가격 변동율 그래프

2024년 10월 3주차까지 서울 아파트는 매매와 전세 모두 강하게 상승하는 중입니다.

전세는 3개 분기 내내 상승중이며, 매매가는 5월에서 6월부터 상승하는 중입니다.

매매가는 9월부터 약간 상승세가 둔화되는 중입니다.

 

임대차3법(2+2)이 도입되고 전세사이클이 4년으로 바뀌었기 때문에, 4년의 가격 변동율을 살펴보는 것이 중요합니다.

전세와 매매 모두 22년 7월을 기점으로 하락하였고, 전세와 매매 모두 고점 대비 절반가량을 정도를 회복한 상황입니다.

 

서울 변동율 지도

10월 2주차 서울은 0.08 상승하였는데, 이번주는 약간 상승폭을 높여 0.09 상승중입니다.

몇주째 종로구의 전세가가 무섭게 상승하는 중이며, 서쪽 지역들의 전세가 상승이 가팔라지고 있습니다.

매매가는 강남3구를 중심으로 상급지들이 주도하고 있습니다.

부동산 가격 변동율 통계 상위/하위

 

이번주 매매가는 가격 상위 지역들을 중심으로 상승세를 키워가는 시황입니다.

서초구가 0.21 상승으로 가장 뜨거웠고, 동작구가 0.2 상승하며 그 뒤를 이었습니다.

전세가는 서울의 서쪽 지역들을 중심으로 상승하고 있습니다.

강서구가 0.35로 갑작스럽게 강한 상승을 보여주었고, 종로구가 지난주에 이어 0.22 상승하며 그 뒤를 이었습니다.

 

이번주에는 매매가가 하락하는 구는 없었습니다.

전세가는 상승했던 종로구의 매매가는 0.01 이하의 상승으로 보합세를 보였고, 구로구가 0.01 이하로 상승하며 보합세를 보였습니다.

매매가 역시 하락하는 구는 없었습니다.

중랑구와 송파구가 0.05의 상승을 보였습니다.

0.05의 상승이 낮은 상승률은 아니기 때문에 전세가가 많이 불안해지는 모양새를 보이고 있다고 보아야 합니다.

 

강남 강북 비교

강남과 강북 아파트의 4년간 변동율을 비교해보겠습니다.

22년 하락시점 전까지는 강북의 아파트의 상승이 더 높았지만, 이번 24년 상승기에는 강남의 아파트가 먼저 상승하는 중입니다.

강남과 강북의 상승세의 차이가 점점 더 벌어지는 중입니다.

 

마치며...

내일은 이어서 경기남부의 가격 변동율을 올려드리겠습니다.

앞으로도 부동산시장 분석과 투자 인사이트에 도움이 되시길 바랍니다.