근저당의 규칙근저당에는 두가지 규칙이 있습니다.규칙1. 근저당은 말소된다규칙2. 근저당보다 후순위의 권리들은 무조건 말소된다. 지난 포스팅에서 신기하게도 은행빚은 무조건 소멸된다고 했습니다.이 이유를 알아보겠습니다. 등기부등본부동산의 모든 권리사항은 등기부등본에 기재됩니다.대표적인 권리로는 집주인, 은행빚 등이 있습니다.등기부등본은 주소만 알면 누구나 조회가 가능합니다.단 발급 건당 수수료 700원이 붙습니다.이는 거래의 투명성을 위해 국가에서 제공하는 것입니다. 근저당근저당은 날짜순으로 먼저온 사람이 장땡입니다.등기부 상에서는 갑구와 을구 순으로 기재되어있습니다.하지만 경매에서 중요한건 날짜순입니다.날짜순으로 정렬했을때의 순서가 배당을 받아가는 순서가 되기 때문입니다. 이때 먼저온놈을 선순위, 나중에온..
