[KB/서울] 9월 4주차 부동산 주간 통계

 

안녕하세요 금융덕후입니다.

9월 4주차 부동산 통계를 전달드리겠습니다.

이번 주 KB 부동산 통계는 9/9일 부터 9/23일까지 입니다.

자료는 KB 주간시계열을 바탕으로 만들어 졌습니다.

 

상승율 그래프

2024년 서울 아파트는 매매와 전세 모두 강하게 상승하는 중입니다.

전세는 3개 분기 내내 상승중이며, 매매가는 5월에서 6월부터 상승하는 중입니다.

다만 9월들어 상승세가 조금 주춤하는 모양세를 띄고 있습니다.

 

임대차3법(2+2)이 도입되고 전세사이클이 4년으로 바뀌었기 때문에,

4년의 가격 변동율을 살펴보는 것이 중요합니다.

전세와 매매 모두 22년 7월을 기점으로 하락하였고,

매매가 상승율은 4년중 고점 대비 절반 이상을,

전세가 상승율은 4년중 고점 대비 절반정도를 회복한 상황입니다.

 

서울 변동율 지도

주간 서울 부동산 시장 변동율을 지도에 표기하면 아래와 같습니다.

상승은 붉은색, 하락은 파란색 계열로 표기되어 있습니다.

 

매매 변동

이번주 매매가는 서울 25개구 전체 상승하였습니다.

 

특히 강남구가 0.51 상승으로 가장 뜨거웠고,

강동구가 0.47 상승으로 강하게 상승하는 한주였습니다.

 

반면 구로구가 0.01 상승하며 가장 낮은 상승세를 보였고,

중랑구도 0.02 상승에 그쳤습니다.

 

전세 변동

전세가는 매매가에 비해 크게 오르지는 못하였지만,

서울 25개구 전체 상승하였습니다.

 

매매가와는 다르게 종로구가 0.28 상승으로 가장 크게 상승했고,

강남구가 0.17로 상승하였습니다.

 

반면 강북구는 0.01 상승으로 그쳤고,

중랑구가 0.03 상승하여 큰 상승을 보이지는 못했습니다.

 

마치며...

앞으로 인사이트 있는 부동산 통계 지표들을 추가해보겠습니다.

부동산시장 분석과 투자 인사이트에 도움이 되시길 바랍니다.