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[2022년 임장기] 남한산성역 (3)

동선아래 그림은 이번 임장의 동선이다.남한산성입구역 2번출구를 기점으로 지난 포스팅에 이어 서편을 돌아본다.남한산성입구역 2번출구를 기점으로 지난 포스팅에 이어 서편을 돌아본다.사실 이번 임장은 서편보다는 동편에 더 집중했다.매수를 하고싶은 후보 아파트들이,은행현대와 금광삼익이었기 때문이다.하지만 부동산의 가격은 주변 아파트들에 많이 영향을 받기 때문에,서편의 아파트들의 분위기도 살피고자 한바퀴 돌아보았다.임장의 대상이 되는 아파트들은 단대푸르지오, 코오롱하늘채, 진흥더블파크, 그리고 진로이다. 코오롱 하늘채코오롱 하늘채는 네 아파트들 중 가장 최근에 지어졌다.전용 84를 기준으로 매매가는 약11억, 전세가는 약 6.6억,따라서 전세가율은 약 60%정도 이다. 동편을 돌아본 뒤 가파른 내리막길을 내려와 ..

[2022년 임장기] 남한산성역 (1)

수도권 내집마련에서 9억은 중요한 숫자이다.KB시세 9억을 기점으로 대출이 40%가 나오느냐,그보다 더 적게 받느냐가 나뉘기 때문이다.(9억 초과분에 대해서는 20%대출만 나온다.)(24년 현재는 조정지역 해제로 인해 대부분 풀렸습니다)23년 수도권에서 8~9억대 내집마련을 위해 임장을 시작하려 한다.그리고 비슷한 상황에 놓인 분들에게 선택의 폭을 줄여주고,도움을 드리기 위해 임장기를 공유해보고자 한다.가장 먼저 떠오른 선택지는 구성남이었다.성남 구시가지는 현재 노후된 곳이 많으며,재개발이 활발하게 진행중이다.현재 주거환경은 그리 좋지 않지만,재개발이 끝난 단지들이 입주하게 되면 점차 개선될 것이다.향후 분양도 많이 예정되어있으며,22년과 23년에 예정되어있는 입주도 있다.나는 새집이 아니면 살 수 없다..

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