경매의 기본 순서경매를 실행할 물건을 검색하고 선택합니다.해당 물건에 대한 권리분석을 수행합니다.해당 물건의 소재지에 현장방문을 통해 임장을 합니다.명도를 집행합니다.권리분석이란?경매에서 권리분석이라는 것은 숨쉬는 것과 같습니다.권리분석은 “못받는 채권이 생기면 누가 책임지느냐?”에 달렸습니다.채권을 낙찰자가 책임지는 경우에 권리분석을 신경써야하는 부분이 생깁니다. 권리분석 예시15000만원의 가치를 하는 물건이 10000억에 최저가로 경매에 나왔습니다.해당 물건에는 7500만원의 근저당 즉 빚이 있습니다.입찰 당시에는 임차인의 존재를 알지 못하고 10500만원에 낙찰을 받습니다.하지만 해당 물건을 입찰하고 6500만원의 선순위 임차인의 존재에 대해 알게 됩니다.이렇게 되면 실제로는 해당 물건을 1700..
