금융덕후

안녕하세요, 금융덕후입니다. 지난번 포스팅에서 분석해 보았던 성남시 상대원동 선경상대원2차아파트 경매 물건에 대한 모의 입찰 결과와 더불어 투자 수익률 분석을 진행해 보겠습니다.https://jyoondev.tistory.com/219 지난 포스팅에서 살펴보았던 선경상대원2차아파트 물건의 상세 정보입니다. 대출 가능 금액 계산KB시세의 60%, 감정가의 60%, 그리고 낙찰가의 80%세가지 경우를 살펴보겠습니다. KB시세 하위 평균가는 40000만원 입니다.60%의 경우 24000만원, 70%의 경우 28000만원 입니다. 감정가는 41500만원 입니다.60%의 경우 24900만원, 70%의 경우 29050만원 입니다. 입찰가는 35610만원 입니다.80%의 경우 28488만원 입니다. 위 세가지 경우 ..

안녕하세요, 금융덕후입니다.다시 경매 모의 입찰로 돌아왔습니다.지난번 모의 입찰이 궁금하시다면 아래 링크를 참조해 주시기 바랍니다.https://jyoondev.tistory.com/216 [경매 물건 분석] 10/28 하남시 신장동 백송한신아파트안녕하세요, 금융덕후입니다.앞으로 경매에 실제로 입찰을 해보기 전까지 가상의 모의 입찰을 진행해보려 합니다. 실제로 물건을 분석하는 날짜와 글을 올리는 날짜가 상이한 점 참고해주세요jyoondev.tistory.com  실제로 물건을 분석하는 날짜와 글을 올리는 날짜가 상이할수 있는 점 참고해주세요.혹시 내용에 틀린 부분이 있다면 지적해주시면 감사히 받겠습니다. 성남시 상대원동 선경상대원2차아파트이번에 분석해볼 물건은 성남시 상대원동에 위치한 선경상대원2차아파트..

안녕하세요, 금융덕후입니다. 지난번 포스팅에서 분석해 보았던 하남시 신장동 백송한신아파트 경매 물건에 대한 모의 입찰 결과와 더불어 투자 수익률 분석을 진행해 보겠습니다.https://jyoondev.tistory.com/216   지난 포스팅에서 살펴보았던신명아파트 물건의 상세 정보입니다. 대출 가능 금액 계산KB시세의 60%, 감정가의 60%, 그리고 낙찰가의 80%세가지 경우를 살펴보겠습니다. KB시세 하위 평균가는 40000만원 입니다.60%의 경우 24000만원, 70%의 경우 28000만원 입니다. 감정가는 38600만원 입니다.60%의 경우 23160만원, 70%의 경우 27020만원 입니다. 입찰가는 35350만원 입니다.80%의 경우 28280 입니다. 위 세가지 경우 중 최저 금액은?2..

안녕하세요, 금융덕후입니다.앞으로 경매에 실제로 입찰을 해보기 전까지 가상의 모의 입찰을 진행해보려 합니다. 실제로 물건을 분석하는 날짜와 글을 올리는 날짜가 상이한 점 참고해주세요.혹시 내용에 틀린 부분이 있다면 지적해주시면 감사히 받겠습니다. 하남시 신장동 백송한신아파트  이번에 분석해볼 물건은 하남시 신장동에 위치한 백송한신아파트 물건입니다.감정가가 38600만원에 나왔지만, 1회 유찰되어 27200만원까지 떨어진 상황입니다.따라서 입찰이 가능한 최저가는 27200만원이 되겠습니다. 물건의 크기는 전용면적 약 49, 공용을 포함한 20평입니다.아파트는 641세대의 단지이며, 단지 전체가 20평 단일평형인 단지입니다.  백송한신은 올 하반기 많지 않은 세대수이고 구축임에도 불구하고 거래가 꾸준히 있었..