금융덕후

저축의 수익률 높이기안녕하세요, 금융덕후입니다.지난 포스팅에서는 적어도 3천만원 까지는 종잣돈을 만들어보자는 이야기를 했습니다.3천만원까지 모으겠다는 다짐을 했다면, 빠르게 3천까지 도달하는법을 찾아야 합니다.앞으로 4차례에 걸쳐서 빠르게 3천만원까지 도달하기 위해, 적금의 수익률을 높이는 방법을 알아보겠습니다. 적금 vs 예금대부분 아는 지식이겠지만 적금과 예금의 정의부터 짚고 넘어가겠습니다.  예금은 정해진 기간동안 일정 금액을 예치하고,만기가 도래하면 원금과 이자를 받는 상품입니다. 예를 들어 24년 10월 1일에 600만원을 1년에 5% 예금에 예치한다면,25년 10월 1일에 25만 3800원의 이자와 함께 원금 600만원을 받아가게 됩니다.실제 이자는 30만원이지만,예금에는 15.4%의 세금이 ..

수도권 내집마련에서 9억은 중요한 숫자이다.KB시세 9억을 기점으로 대출이 40%가 나오느냐,그보다 더 적게 받느냐가 나뉘기 때문이다.(9억 초과분에 대해서는 20%대출만 나온다.)(24년 현재는 조정지역 해제로 인해 대부분 풀렸습니다)23년 수도권에서 8~9억대 내집마련을 위해 임장을 시작하려 한다.그리고 비슷한 상황에 놓인 분들에게 선택의 폭을 줄여주고,도움을 드리기 위해 임장기를 공유해보고자 한다.가장 먼저 떠오른 선택지는 구성남이었다.성남 구시가지는 현재 노후된 곳이 많으며,재개발이 활발하게 진행중이다.현재 주거환경은 그리 좋지 않지만,재개발이 끝난 단지들이 입주하게 되면 점차 개선될 것이다.향후 분양도 많이 예정되어있으며,22년과 23년에 예정되어있는 입주도 있다.나는 새집이 아니면 살 수 없다..

안녕하세요 금융덕후입니다.9월 4주차 부동산 통계를 전달드리겠습니다.이번 주 KB 부동산 통계는 9/23일 부터 9/30일까지 입니다.자료는 KB 주간시계열을 바탕으로 만들어 졌습니다.9월 4주차 통계가 궁금하시다면 아래 포스팅을 참고해주시기 바랍니다.https://jyoondev.tistory.com/190 부동산 가격 변동율 그래프 2024년 9월 마지막주까지 서울 아파트는 매매와 전세 모두 강하게 상승하는 중입니다.전세는 3개 분기 내내 상승중이며, 매매가는 5월에서 6월부터 상승하는 중입니다.9월들어 상승세가 조금 주춤하고는 있지만, 아직은 상승세를 이어가는 중입니다. 임대차3법(2+2)이 도입되고 전세사이클이 4년으로 바뀌었기 때문에, 4년의 가격 변동율을 살펴보는 것이 중요합니다.전세와 매매 ..

안녕하세요 금융덕후입니다.9월 4주차 부동산 통계를 전달드리겠습니다.이번 주 KB 부동산 통계는 9/9일 부터 9/23일까지 입니다.자료는 KB 주간시계열을 바탕으로 만들어 졌습니다. 상승율 그래프2024년 서울 아파트는 매매와 전세 모두 강하게 상승하는 중입니다.전세는 3개 분기 내내 상승중이며, 매매가는 5월에서 6월부터 상승하는 중입니다.다만 9월들어 상승세가 조금 주춤하는 모양세를 띄고 있습니다. 임대차3법(2+2)이 도입되고 전세사이클이 4년으로 바뀌었기 때문에,4년의 가격 변동율을 살펴보는 것이 중요합니다.전세와 매매 모두 22년 7월을 기점으로 하락하였고,매매가 상승율은 4년중 고점 대비 절반 이상을,전세가 상승율은 4년중 고점 대비 절반정도를 회복한 상황입니다. 서울 변동율 지도주간 서울 ..

월급은 영원하지 않다월급의 수명은 약 30년이다.보통의 사람이 대학을 졸업하고 빠르게 취직을 한다고 가정한다면,여자는 약 24세 남자는 약 27세부터 직장생활을 시작한다.은퇴 시기를 보통 60~65세로 생각하지만, 대한민국의 평균 은퇴 나이는 55세이다.그렇다면 남녀를 불문하고 약 30년의 급여소득,즉 360번의 급여소득을 기대하고 살아가는 것이 합리적일 것이다.대한민국 평균 수명이 82.7세이니 약 25년에서 30년의 은퇴후 소득이 필요하다는 의미이다.월급은 영원하지 않다면 어떻게 은퇴후 소득을 만들수 있을까?재테크는 이 질문에서 시작해야 한다. 소득과 지출구조 파악미래의 내가 살아가기 위해서는 현재의 내가 희생해야 한다.김승호 회장님은 돈의속성에서 돈은 “마땅히 보내야 할곳에” 보내야 한다고 말한다...

자산 취득의 필수요소자산을 취득하려면 무엇이 필요할까?아이러니하게도 나에게 현금을 가져다주는 무언가를 취득하기 위해서는 현금이 필요하다.예술적인 능력이 있어 음악저작권이나 무자본창업과 같은 무형자산을 창조하는 사람들도 있지만,그런 특별한 능력이 없는 대다수의 사람들에게는 현금이 자산 취득의 필수요소이다.따라서 재테크에 입문을 하기 위해서는 적어도 3천만원 정도의 현금은 저축을 통해 모아보는 것을 추천한다. 저축의 과정3천만원 이라는 돈을 모으겠다는 다짐을 먼저 한다.한달에 100만원씩 모아 3000만원을 모으려면 30개월의 시간이 걸린다.이렇게 해서 부자가 언제 되는 것인가 싶다.여기서 조금 더 실질적인 계산을 해보자.계산 과정에서는 간단한 수치적인 계산을 위해 5%의 예적금 수익률을 가정했다. 첫번째 ..